商品房销售合同纠纷 （2016）湘02民终1767号

原、被告签订的《株洲市商品房预销售合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规，合法有效，对双方具有法律约束力。原告主张被告没有告知涉案商品房的真实情况，构成欺诈。但未提供足够证据证明，也不能证明具有约定或法定解除的情形，故原告主张解除双方签订的《株洲市商品房预销售合同》、要求被告返还已经支付的款项及支付利息并赔偿原告三倍购房款，缺乏依据，一审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：驳回原告黄海波的诉讼请求。本案受理费15075元，减半收取7537.5元，由原告黄海波负担。二审中，上诉人提交两份新证据：证据一、房屋分层分布平面图。拟证明被上诉人在明知规划对该房屋报建相关审批信息后，作出了与规划房屋不一致的房屋分层分户平面图，用以误导购房的消费者，同时证明本次双方之间商品房销售过程中被上诉人做了对商品房的虚假描述的事实；证据二、被上诉人提供给房产部门的设计图纸（该设计图纸与规划报批的设计图纸有明显差别，图纸上标示的下沉图例不一致，且该图纸的设计公司与规划报批的设计公司不一致）。拟证明被上诉人在为了销售房屋进行

原、被告签订的《株洲市商品房预销售合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规，合法有效，对双方具有法律约束力。原告主张被告没有告知涉案商品房的真实情况，构成欺诈。但未提供足够证据证明，也不能证明具有约定或法定解除的情形，故原告主张解除双方签订的《株洲市商品房预销售合同》、要求被告返还已经支付的款项及支付利息并赔偿原告三倍购房款，缺乏依据，一审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：驳回原告黄海波的诉讼请求。本案受理费15075元，减半收取7537.5元，由原告黄海波负担。二审中，上诉人提交两份新证据：证据一、房屋

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘02民终1767号上诉人（原审原告）黄海波，男，1990年11月14日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。委托诉讼代理人杜南羲，湖南湘东律师事务所专职律师。代理权限为变更、放弃诉讼请求，代为和解，代签法律文书等。被上诉人（原审被告）株洲中房投资发展有限责任公司，住所地为湖南省株洲市天元区长江南路678号。法定代表人谭爱国，系该公司董事长委托诉讼……