行政撤销 （2019）黑01行初48号

依据哈尔滨市南岗区人民法院（2017）黑0103行初54号行政判决，南岗区政府作出房屋处理决定，鸿泰缘公司不服房屋处理决定提起本次诉讼。围绕本案争议焦点，分述如下：关于房屋面积问题。案涉房屋为未登记房屋。2011年3月24日，哈尔滨学院新校区（B区）棚改项目征地拆迁会议纪要决定：对鸿泰缘公司全部房产（以实际测量面积为准）为历史遗留性质，参照有照房屋90%给予货币补偿。非住宅房屋拆迁摸底调查表未写明房屋建筑面积，根据原房平面示意图计算房屋建筑面积为2564.99平方米，按90%计算建筑面积应为2308.49平方米。南岗区政府同意对面积162.45平方米的棚子按照该项目无照房屋标准给予补偿。南岗区政府房屋处理决定确认的房屋面积2170.82平方米、遗漏对棚子的补偿有误，应予纠正。鸿泰缘公司主张房屋面积3500平方米没有事实依据，本院不予支持。关于房屋价值问题。鸿泰缘公司主张将房屋恢复原状，如不能恢复原状，按30000元/平方米补偿。案涉土地已经用于建设哈尔滨学院新校区，不具备恢复原状的条件，南岗区政府应对案涉房屋予以公平合理补偿。房屋处理决定确定的房屋价值是依据房屋拆迁估价分户单。该估价分

依据哈尔滨市南岗区人民法院（2017）黑0103行初54号行政判决，南岗区政府作出房屋处理决定，鸿泰缘公司不服房屋处理决定提起本次诉讼。围绕本案争议焦点，分述如下：关于房屋面积问题。案涉房屋为未登记房屋。2011年3月24日，哈尔滨学院新校区（B区）棚改项目征地拆迁会议纪要决定：对鸿泰缘公司全部房产（以实际测量面积为准）为历史遗留性质，参照有照房屋90%给予货币补偿。非住宅房屋拆迁摸底调查表未写明房屋建筑面积，根据原房平面示意图计算房屋建筑面积为2564.99平方米，按90%计算建筑面积应为2308.49平方米。南岗区政府同意对面积162.45平方米的棚子按照该项目无照房屋标准给予补偿。南岗区

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）黑01行初48号原告哈尔滨鸿泰缘经贸有限公司，住所地哈尔滨市南岗区新境街11号。法定代表人李健国，经理。委托代理人王奇兵，北京京平律师事务所律师。被告哈尔滨南岗区人民政府，住所地哈尔滨市南岗区宣化街261号。法定代表人李庆，区长。行政负责人孙明，副区长。委托代理人王书江，哈尔滨市南岗区人民政府跃进街道办事处副主任。委托代理人郭锡江，黑龙江畅……