房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终940号

原告与二被告签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，其内容符合有关法律规定，应属有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已按约定方式支付二被告部分房款共计320000元，二被告收取该款后，至今未协助原告办理过户手续，并明确拒绝履行合同，其行为已构成违约，应承担违约责任，现原告已将剩余房款支付至一审法院保管款账户，故对于原告主张二被告继续履行合同并配合原告办理过户手续的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告主张的律师服务费5000元，符合合同约定，原告亦提供了相应证据，一审法院予以支持。二被告认可原告提交的《房屋买卖合同》、《说明》及《收条》均系二被告亲自签署，但主张其在签署时并未审查文件内容，所签文件内容亦非其真实意思表示，并主张本案应为民间借贷纠纷，但并未提供充分有力的证据证明其主张；且房屋属于家庭重大财产，根据二被告在庭审中所作陈述，其应当知道所签文件将涉及其房屋，而其关于在签署时完全未加审查的主张显与常理不符；二被告主张原告已支付的房款金额与此前其所收到案外人刘斐的款项金额完全一致，并据此主张其与原告之间的房屋买卖合同关系并不真实，一审法院认为，原告仅支付

原告与二被告签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，其内容符合有关法律规定，应属有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已按约定方式支付二被告部分房款共计320000元，二被告收取该款后，至今未协助原告办理过户手续，并明确拒绝履行合同，其行为已构成违约，应承担违约责任，现原告已将剩余房款支付至一审法院保管款账户，故对于原告主张二被告继续履行合同并配合原告办理过户手续的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告主张的律师服务费5000元，符合合同约定，原告亦提供了相应证据，一审法院予以支持。二被告认可原告提交的《房屋买卖合同》、《说明》及《收条》均系二被告亲自签署，但主张其在

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终940号上诉人(原审被告)：杜洪涛，男，1955年10月26日出生，汉族，无职业，住天津市津南区。委托诉讼代理人：李忠安，天津致信律师事务所律师。上诉人(原审被告)：潘宝珍，女，1955年6月8日出生，汉族，无职业，住天津市津南区。委托诉讼代理人：李忠安，天津致信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰井新，男，1985年12月7日出生……