房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2847号

警备区保障部、段春红签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。双方签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期，段春红继续使用了涉案房屋，警备区保障部于2016年2月23日张贴了《停止租赁通知书》，故在2016年1月1日到2016年2月23日期间，段春红与警备区保障部就涉案房屋形成了不定期租赁关系，警备区保障部与段春红可随时解除合同。现警备区保障部在2016年2月23日向段春红通知停止租赁，故双方的租赁合同于2016年2月23日解除。租赁合同解除后，段春红作为承租人负有返还租赁物的义务。同时，警备区保障部有权要求段春红支付自2016年1月1日起至2017年2月9日期间的租金和房屋占有使用费。本案中段春红已于2017年3月18日返还涉案房屋，现警备区保障部要求段春红按照原合同约定的租金标准支付自2016年1月1日起至2017年2月9日期间的租金和房屋占有使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。经核算租金和房屋占有使用费为15022元（8929元÷237天×406天），警备区保障部

警备区保障部、段春红签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。双方签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期，段春红继续使用了涉案房屋，警备区保障部于2016年2月23日张贴了《停止租赁通知书》，故在2016年1月1日到2016年2月23日期间，段春红与警备区保障部就涉案房屋形成了不定期租赁关系，警备区保障部与段春红可随时解除合同。现警备区保障部在2016年2月23日向段春红通知停止租赁，故双方的租赁合同于2016年2月23日解除。租赁合同解除后，段春红作为承租人负有返还租赁物的义务

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2847号上诉人（原审被告）：段春红。委托诉讼代理人：刘世军，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处，住所地连云港市连云区长虹路*号。法定代表人：尹伟，该处处长。委托诉讼代理人：高海洋、万玥，江苏和济律师事务所律师。上诉人段春红因与被上诉人中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处（以下简称……