返还原物纠纷 （2015）穗中法民五终字第6027号

朱穗军于2015年5月29日成为涉案房屋广州市黄埔区世纪北一街17号2208房的权属人，从该日起依法对该房屋享有所有权。现朱穗军主张毛笑卿迁出该房屋交还朱穗军，是依法行使对房屋的所有权。但本案不宜仅按一般简单的房屋产权人与使用人之间的房屋使用权纠纷处理，本宗诉讼是双方当事人因对家庭内部重大事务不能达成一致处理意见而引发的，还应从朱穗军与毛笑卿之间的家庭关系、毛笑卿母子的现有处境、毛笑卿需独立抚养儿子的经济状况等方面综合考量。毛笑卿的已故丈夫是朱穗军的同胞兄弟，其今年5月初去世，家庭成员本应秉承和发扬仁者爱人、和睦相处、守望相助的优良家庭伦理传统，对于其遗孀及未成年儿子多加关爱扶助。但朱穗军成为该房屋的所有权人后，在毛笑卿母子新近丧失至亲的巨痛下，且于本市老城区内没有其他住房便于生活和学习的困境下，即向某卿提出交还房屋使用权的主张，委实令毛笑卿雪上加霜更感心伤悲凉；毛笑卿的儿子方十二三岁，而此事项处理不当，则在一定程度上会影响青少年心理品德的健康成长，影响其对世界、对人生的看法。有鉴于此，在依法保护物权和弘扬优良家风、传统美德之间再三权衡，原审法院对朱穗军要求毛笑卿立即迁出上述2208房

朱穗军于2015年5月29日成为涉案房屋广州市黄埔区世纪北一街17号2208房的权属人，从该日起依法对该房屋享有所有权。现朱穗军主张毛笑卿迁出该房屋交还朱穗军，是依法行使对房屋的所有权。但本案不宜仅按一般简单的房屋产权人与使用人之间的房屋使用权纠纷处理，本宗诉讼是双方当事人因对家庭内部重大事务不能达成一致处理意见而引发的，还应从朱穗军与毛笑卿之间的家庭关系、毛笑卿母子的现有处境、毛笑卿需独立抚养儿子的经济状况等方面综合考量。毛笑卿的已故丈夫是朱穗军的同胞兄弟，其今年5月初去世，家庭成员本应秉承和发扬仁者爱人、和睦相处、守望相助的优良家庭伦理传统，对于其遗孀及未成年儿子多加关爱扶助。但朱穗军成为

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第6027号上诉人（原审原告）：朱穗军，住所地广州市天河区。委托代理人：解刚、余铭恩，分别系广东粤广律师事务所律师、实习人员。被上诉人（原审原告）：毛笑卿，女，1980年9月15日出生，汉族，住广州市黄埔区世纪北一街**号****房。上诉人朱穗军因与被上诉人毛笑卿返还原物纠纷一案，不服广州市黄埔区人民法院（2015）穗黄法民三初字……