占有物返还纠纷 （2018）沪01民终14591号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国合同法》第三十四条之规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，该条明确了权利人之返还原物请求权，指权利人对无权占有或侵夺其物的人，有权请求其返还占有物。只要他人无权占有或侵夺权利人的财产，权利人都可以通过形式该项请求权而回复其所有权的圆满状态。同时，依据《中华人民共和国合同法》第三十五条之规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，该条确认之所有权妨害排除请求权，是指当所有权的圆满状态受到占有以外的方式妨害时，所有人对妨害人享有请求其排除妨害、使自己的权利恢复圆满状态的权利。陈静为系争房屋之所有权人，并以此要求刘涛搬离该房屋，实基于返还原物请求权，要求刘涛搬离返还该房屋，行使该项请求权，权利人只能针对非法占有人提出返还原物的请求。而刘涛占有系争房屋，系基于其与该房屋的开发商Z公司之间的买卖合同关系，在该买卖合同尚未被认定无效、撤销或解除的情况下，刘涛并非为非法占有人。同时在本案中，陈静向案外人刘某购买系争房屋时，并未查看房屋，对该房屋的占有情况不明。

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国合同法》第三十四条之规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，该条明确了权利人之返还原物请求权，指权利人对无权占有或侵夺其物的人，有权请求其返还占有物。只要他人无权占有或侵夺权利人的财产，权利人都可以通过形式该项请求权而回复其所有权的圆满状态。同时，依据《中华人民共和国合同法》第三十五条之规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，该条确认之所有权妨害排除请求权，是指当所有权的圆满状态受到占有以外的方式妨害时，所有人对妨害人享有请求其排除妨害、使自己的权利恢

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终14591号上诉人（原审原告）：陈静，女，1974年1月29日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：张文俊，上海市信证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘涛，男，1971年4月19日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。上诉人陈静因与被上诉人刘涛占有物返还纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2017）沪0112民……