排除妨害纠纷 （2019）内01民终4652号

闫华与案外人吉某签订的《房地产买卖合同》系双方的真实意思表示,且内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效。闫华已经依约向吉某支付购房款,且涉案房屋已经过户登记至闫华名下,故闫华系涉案房屋的合法所有权人,闫华主张彭雁冰搬出赛罕区呼伦南路东达城市××座户房屋的诉讼请求,该院予以支持。至于闫华请求彭雁冰支付房屋使用费的主张,由于闫华未提交证据证明产生了房屋使用费及其标准,故对该主张该院不予支持。彭雁冰辩称吉某未告知其出售涉案房屋的细节,且彭雁冰未收到售房款,由于彭雁冰认可其委托吉某代为出售房屋,且彭雁冰自愿将房屋过户至吉某名下,故彭雁冰与吉某之间的债权债务纠纷与本案无关,双方应可另寻途径处理,对该抗辩理由该院不予采纳。综上所述,依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,判决:一、彭雁冰于本判决生效之日起十五日内搬出赛罕区呼伦南路东达城市××座户的房屋;二、驳回闫华的其他诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据。经二审审理，本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点是彭雁冰是否应从诉争的房屋中搬出。案涉房屋系闫

闫华与案外人吉某签订的《房地产买卖合同》系双方的真实意思表示,且内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效。闫华已经依约向吉某支付购房款,且涉案房屋已经过户登记至闫华名下,故闫华系涉案房屋的合法所有权人,闫华主张彭雁冰搬出赛罕区呼伦南路东达城市××座户房屋的诉讼请求,该院予以支持。至于闫华请求彭雁冰支付房屋使用费的主张,由于闫华未提交证据证明产生了房屋使用费及其标准,故对该主张该院不予支持。彭雁冰辩称吉某未告知其出售涉案房屋的细节,且彭雁冰未收到售房款,由于彭雁冰认可其委托吉某代为出售房屋,且彭雁冰自愿将房屋过户至吉某名下,故彭雁冰与吉某之间的债权债务纠纷与本案无关,双方应可另寻途径处理,对该抗

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4652号上诉人（原审被告）：彭雁冰，男，内蒙古能源发电有限责任公司职工，住内蒙古自治区呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：闫华，女，住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：王滢，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。上诉人彭雁冰因与被上诉人闫华排除妨害纠纷一案，不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2019）内0105民初4996号民事判决，向本院提起上……