财产损害赔偿纠纷 （2019）辽09民终1518号

公民的合法财产受法律保护。行为人因过错侵害他人财产权益的，应依法承担民事赔偿责任。本案原告与被告银通物业签订了《物业管理服务协议》，被告银通物业作为小区的物业管理单位，具有对小区的上下水管道等公共设施设备维护和管理职责。在无证据证明下水管路堵塞是楼内业主使用不当所致，也无证据证实下水管路堵塞系被告鑫通房产所为的情况下，被告银通物业作为公共下水管路的管理者，应当对原告的损失承担赔偿责任。被告鑫通房产对原告财产损失不承担赔偿责任。对于阜新市正和价格评估有限公司的评估结论，予以确认。对原告合理损失认定为：1.经评估机构评估的财产损失价值24425元；2.评估费3000元；3.因原告房屋受损必然会造成延期使用，对此部分租房损失酌定为6000元（6个月×1000元/月），以上损失总计33425元，被告银通物业应予赔偿。对于原告提出的其他损失请求，因其提交的证据尚不能证实其主张,不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十八条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条规定，判决一、被告银通物业自本判决生效之日起十日内赔偿原告侯继男经济损失33425元。二、驳回原告侯继男的其他诉讼请

公民的合法财产受法律保护。行为人因过错侵害他人财产权益的，应依法承担民事赔偿责任。本案原告与被告银通物业签订了《物业管理服务协议》，被告银通物业作为小区的物业管理单位，具有对小区的上下水管道等公共设施设备维护和管理职责。在无证据证明下水管路堵塞是楼内业主使用不当所致，也无证据证实下水管路堵塞系被告鑫通房产所为的情况下，被告银通物业作为公共下水管路的管理者，应当对原告的损失承担赔偿责任。被告鑫通房产对原告财产损失不承担赔偿责任。对于阜新市正和价格评估有限公司的评估结论，予以确认。对原告合理损失认定为：1.经评估机构评估的财产损失价值24425元；2.评估费3000元；3.因原告房屋受损必然会造成

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终1518号上诉人(原审被告)阜新银通物业管理有限公司（以下简称银通物业），住所地阜新市海州区西山路****。法定代表人张立新，系该公司经理。委托代理人徐斌，系辽宁海泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）侯继男，女，1985年12月6日出生，汉族，现住阜新市海州区。委托代理人于德金，男，1960年6月6日出生，汉族，现住阜新市海州区。委……