合同纠纷 （2021）黑01民辖181号

本案系房屋买卖合同纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖。本案房产所在地为黑龙江省哈尔滨市香坊区长江路与香福路交汇处向南800米路东新松茂越山一期8栋1单元16层5号，故裁定将本案移送黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院处理。黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条第一、二款规定:“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案中，李远路诉请开发公司向其支付延期办理权属登记的违约金并非因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，亦不属于该条第二款规定的四种不动产纠纷情形，故应适用关于一般合同纠纷的管辖规定，按照开发公司住所地或者合同履行地确定管辖法院。根据工商登记信息显示，开发公司注册地址为黑龙江省哈尔滨市经开区南岗集中区长江路28号鸿翔名苑11栋2306室，属于黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院管辖范围。故黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院作为被告住所地法院，享有对本案的管辖权，其

本案系房屋买卖合同纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖。本案房产所在地为黑龙江省哈尔滨市香坊区长江路与香福路交汇处向南800米路东新松茂越山一期8栋1单元16层5号，故裁定将本案移送黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院处理。黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条第一、二款规定:“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案中，李远路诉请开发公司向其支付延期办理权属登记的违约金并非因不动

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民辖181号原告：李远路，男，1993年4月1日出生，汉族，住黑龙江省肇州县。被告：哈尔滨德诚智房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨经济开发区南岗集中区长江路28号鸿翔名苑11栋2306室。法定代表人：马忠荣，董事长。原告李远路诉被告哈尔滨德诚智房地产开发有限责任公司(以下简称开发公司)合同纠纷一案，2021年1月25日，黑龙……