合同纠纷 （2016）浙01民终6255号

话机世界与张晓斌签订的《门面转让合同》，系双方真实意思表示，并已实际履行，所约定的内容未违反法律规定，应确认有效。从该转让合同的履行情况看，张晓斌已腾退房屋交于话机世界经营，话机世界也依约支付了转让款。且话机世界就承租的新安东路37、39号和新安路××号房屋已分别与产权人唐某、国资公司签订了五年与三年租期的合同，故张晓斌并不存在未保证话机世界与房屋产权人签订租赁合同的违约行为。话机世界主张因张晓斌违约而造成损失，与事实不符，话机世界诉请赔偿损失60万元及利息159646元，该院不予支持。对于话机世界主张要求张晓斌返还5万元及利息的诉请，该院认为：从《门面转让合同》约定本意来看，话机世界另向张晓斌支付每家店5万元转让款，意在敦促张晓斌完成由产权所有人与话机世界之间续签租赁期至五年的合同，以此作为奖励性质的给付条件。但张晓斌未就新安路××号房屋促成房屋产权人国资公司与话机世界续签至五年期的租赁合同，张晓斌未完成合同约定的该项义务，则奖励5万元的给付条件不成就。由于话机世界已先行给付了5万元，该案中，话机世界诉求返还，应予支持。对于话机世界诉求的利息损失，话机世界并无合同约定的依据，也无充分

话机世界与张晓斌签订的《门面转让合同》，系双方真实意思表示，并已实际履行，所约定的内容未违反法律规定，应确认有效。从该转让合同的履行情况看，张晓斌已腾退房屋交于话机世界经营，话机世界也依约支付了转让款。且话机世界就承租的新安东路37、39号和新安路××号房屋已分别与产权人唐某、国资公司签订了五年与三年租期的合同，故张晓斌并不存在未保证话机世界与房屋产权人签订租赁合同的违约行为。话机世界主张因张晓斌违约而造成损失，与事实不符，话机世界诉请赔偿损失60万元及利息159646元，该院不予支持。对于话机世界主张要求张晓斌返还5万元及利息的诉请，该院认为：从《门面转让合同》约定本意来看，话机世界另向张晓

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终6255号上诉人（原审被告）：张晓斌，男，1975年4月21日出生，汉族，住浙江省建德市。委托代理人：周晓虎，浙江春秋联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：话机世界通信集团股份有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区白马大厦28楼A室。统一社会信用代码：913320000767957860F。法定代表人：赵伯祥，董事长。委托代理人：陈……