土地承包经营权纠纷 （2017）鄂01民终946号

叶店村委会于2005年4月28日与魏益华农户签订的《农村土地承包合同》，将陈良雄农户在农村土地实行第一轮承包时享有承包经营权的2.87亩土地发包给魏益华农户耕种，既未经过陈良雄的同意，也未经过民主议定程序，违反了《农村土地承包法》及相关法律规定，因此，叶店村委会与魏益华农户所签订的《农村土地承包合同》无效。因案涉土地已由魏益华农户取得了农村土地承包经营权证，此行政行为不属于民事诉讼调整范围，陈良雄应另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四条、第五条、第九条、第十九条、第二十六条、第二十七条、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条之规定，判决：确认武汉盘龙城经济开发区叶店村村民委员会于2005年4月28日与魏益华农户之间签订的编号为420116170030088号的《农村土地承包合同》无效。案件受理费减半收取250元，由武汉盘龙城经济开发区叶店村村民委员会、魏益华农户共同负担。经审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。二审中，魏益华农户认可其未参加第一轮土地承包，其在第二轮土地延包中取得的土

叶店村委会于2005年4月28日与魏益华农户签订的《农村土地承包合同》，将陈良雄农户在农村土地实行第一轮承包时享有承包经营权的2.87亩土地发包给魏益华农户耕种，既未经过陈良雄的同意，也未经过民主议定程序，违反了《农村土地承包法》及相关法律规定，因此，叶店村委会与魏益华农户所签订的《农村土地承包合同》无效。因案涉土地已由魏益华农户取得了农村土地承包经营权证，此行政行为不属于民事诉讼调整范围，陈良雄应另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四条、第五条、第九条、第十九条、第二十六条、第二十七条、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终946号上诉人（原审被告）：魏益华农户。代表人魏益华。委托诉讼代理人：丁仕齐、李子，湖北山河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈良雄农户。代表人陈良雄。委托诉讼代理人：董才义，武汉市黄陂区盘龙经济开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：武汉盘龙城经济开发区叶店村村民委员会，住所地武汉盘龙城经济开发区川龙大道叶店小区4号楼……