农村建房施工合同纠纷 （2021）皖13民终66号

建筑物的承建人对其承建的建筑物负有质量保证责任，建筑物出现质量问题，承建人应当负责维修，拒绝维修的，应当支付业主因维修发生的费用，业主自身存在过错的，可以适当减轻承建人的责任。本案中，案涉房屋存在质量问题，加固维修费用需131021元，有鉴定报告、评估报告等证据佐证，应予确认；因案涉房屋施工地基系点工，地上部分施工包工不包料，首层顶板使用的混凝土是他人提供的商砼，没有充分证据证明首层顶板的质量问题应完全归结于施工原因，不排除提供的建筑材料、后期维护保养等其他原因的可能性，酌定马仁良对房屋质量问题承担70%的责任，其余损失由卓红梅自行承担。至于下欠的建房款，双方争议不大，为简化诉讼程序，减轻诉累，酌定按27000元计算，该笔费用应由卓红梅负担。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条、第十二条的规定，判决：一、马仁良应于本判决生效后二十日内给付卓红梅房屋加固维修费91715元；二、卓红梅应于本判决生效后二十日内给付马仁良下欠的建房款27000元；三、驳回卓红梅、马仁良的其他诉讼请求。本诉案件受理费1800元，

建筑物的承建人对其承建的建筑物负有质量保证责任，建筑物出现质量问题，承建人应当负责维修，拒绝维修的，应当支付业主因维修发生的费用，业主自身存在过错的，可以适当减轻承建人的责任。本案中，案涉房屋存在质量问题，加固维修费用需131021元，有鉴定报告、评估报告等证据佐证，应予确认；因案涉房屋施工地基系点工，地上部分施工包工不包料，首层顶板使用的混凝土是他人提供的商砼，没有充分证据证明首层顶板的质量问题应完全归结于施工原因，不排除提供的建筑材料、后期维护保养等其他原因的可能性，酌定马仁良对房屋质量问题承担70%的责任，其余损失由卓红梅自行承担。至于下欠的建房款，双方争议不大，为简化诉讼程序，减轻诉累

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖13民终66号 上诉人（原审被告、反诉原告）：马仁良，男，1969年2月9日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：卓红梅，女，1982年4月4日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托诉讼代理人：潘树刚，安徽坦途律师事务所律师。 上诉人马仁良因与被上诉人卓红梅农村建房施工合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县人民法院(2020)……