排除妨害纠纷 （2016）豫17民终3192号

按照法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。本案石建中主张的土地使用权，始发生于2000年2月20日，驻马店市麻纺厂（甲方）与驻马店市驿美建筑安装有限公司（乙方）签订联合翻建工程协议，该协议第4条约定：所占土地所有权同样按前款中规定按比例分配，并依法办理土地使用证，因共同使用地界不明确时，甲乙双方可协议解决。然而建房后至今，联合建房的双方对所用土地使用权并没有依法办理土地使用权证，一审庭审石建中虽然提供了对各政府部门发出的要求办理土地使用权的书面申请，但目前仍然没有获得土地使用权证，因此石建中的主张没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原审法院判决：驳回原告石建中的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告石建中负担。本院二审期间，石建中围绕上诉请求提交驻马店市驿城区麻纺厂二分厂用地控制性详细规划文本图则、驿城区麻纺厂二分厂破产清算项目用地勘测定界图一份，庭审中经过当事人质证。二审查明的事实与原判决认定的事实一致。本院认为，依据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更

按照法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。本案石建中主张的土地使用权，始发生于2000年2月20日，驻马店市麻纺厂（甲方）与驻马店市驿美建筑安装有限公司（乙方）签订联合翻建工程协议，该协议第4条约定：所占土地所有权同样按前款中规定按比例分配，并依法办理土地使用证，因共同使用地界不明确时，甲乙双方可协议解决。然而建房后至今，联合建房的双方对所用土地使用权并没有依法办理土地使用权证，一审庭审石建中虽然提供了对各政府部门发出的要求办理土地使用权的书面申请，但目前仍然没有获得土地使用权证，因此石建中的主张没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终3192号上诉人（原审原告）：石建中，男，1959年7月15日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：王世果，河南民青律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：祁天义，男，1952年10月11日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：宋国喜，河南千嘉律师事务所律师。上诉人石建中因与被上诉人祁天义排除妨害纠纷一案，不服驻马店市……