财产损害赔偿纠纷 （2016）吉01民终356号

一、原告金毅的财产损失应由绿地上海城B26栋103号门楼上的实际所有人，即被告绿地长春置业公司承担。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条“【适用范围】侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括……财产权益。”、本法第六条“【过错责任原则和过错推定】行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明”之规定，被告绿地长春置业公司在庭审中未能举证证明漏水房屋已经出售，被告对房屋已经出售的事实举证不能，故被告绿地长春置业公司应为漏水房屋的实际所有人。其应为侵权行为承担民事责任。且从原告提供的照片和电视台的录像资料也能证实二楼楼板出现洞口，水从洞口流下，导致原告受损面扩大，其房屋所有人对此也应负有责任。根据《长春市

一、原告金毅的财产损失应由绿地上海城B26栋103号门楼上的实际所有人，即被告绿地长春置业公司承担。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条“【适用范围】侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括……财产权益。”、本法第六条“【过错责任原则和过错推定】行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款“当事人对

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终356号上诉人（原审被告）绿地集团长春置业有限公司，住所：长春市绿园区。法定代表人樊华，总经理。委托代理人张军勇，吉林大华铭仁律师事务所律师。委托代理人邓秀荣，吉林大华铭仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）金毅，女，汉族，1978年6月28日生，住长春市绿园区。委托代理人王哲。原审被告长春科瑞物业管理有限公司，住所：长春市绿园区。法……