财产损害赔偿纠纷 （2019）粤06民终2761号

徐超银以财产损害赔偿纠纷为案由主张张伯伟、百普先公司赔偿，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，本案中，徐超银、张伯伟、百普先公司对案涉商铺财物受损是因商场公共位置的水管爆裂漏水造成并没有异议，双方争议焦点在于谁的过错。经审查，张伯伟将案涉商铺出租给徐超银之前，已经与百普先公司签订《金典广场物业管理服务协议》，委托百普先公司对案涉商铺及商场公共部分进行管理，徐超银向张伯伟承租案涉商铺并签订《商铺使用管理合同》，虽然合同内容涉及物业管理方面的约定，但张伯伟只是出租人，并非商场的物业管理人，实际管理人应为百普先公司。因此，作为商场管理人，百普先公司应受《金典广场物业管理服务协议》的约束，对商场公共设施进行管理和维护，保证案涉商铺有安全、良好的经营环境，案涉商铺物品受损是因商场公共部分的水管爆裂漏水导致，百普先公司在管理上存在过错，百普先公司答辩称水管爆裂是不可抗力造成，但未提供充分证据证明，百普先公司亦未提供证据证明徐超银在本案中存在过错。因此，百普先公司应对事故造成徐超银的损失承担赔偿责任，张伯伟既不是商场管理人，也没有证据

徐超银以财产损害赔偿纠纷为案由主张张伯伟、百普先公司赔偿，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，本案中，徐超银、张伯伟、百普先公司对案涉商铺财物受损是因商场公共位置的水管爆裂漏水造成并没有异议，双方争议焦点在于谁的过错。经审查，张伯伟将案涉商铺出租给徐超银之前，已经与百普先公司签订《金典广场物业管理服务协议》，委托百普先公司对案涉商铺及商场公共部分进行管理，徐超银向张伯伟承租案涉商铺并签订《商铺使用管理合同》，虽然合同内容涉及物业管理方面的约定，但张伯伟只是出租人，并非商场的物业管理人，实际管理人应为百普先公司。因此，作为商场管理

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终2761号上诉人(原审原告)：徐超银，女，1980年6月13日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：谢琼，广东创顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海百普先物业管理有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：梁仰坚。委托诉讼代理人：陈晓亮，北京腾铭律师事务所律师。原审被告：张伯伟，男，1962年10月12日出生，……