居间合同纠纷 （2017）京01民终215号

乔浪提供的证据不能证明合同不能履行的原因在易合公司错误。易合公司的工作人员曾告诉乔浪“房本的事你也别着急，反正房子肯定是你的了，这事已经定下来了”。本案中，易合公司收取了居间服务费，亦收取了定金，并且已经承诺交易已经达成，手续正在办理。易合公司对于乔浪与房屋卖方之间的交易承诺属于欺诈，给乔浪造成了不可挽回的损失。易合公司辩称：不同意乔浪的上诉事实与理由。一审法院认定事实清楚，适用法律正确。本案中，易合公司并未促成订立正式的房屋买卖合同，应退还居间的费用。易合公司作为中介机构，尚未完全履行完毕居间义务。乔浪对其产生的损失并无相关证据予以证明。请求驳回乔浪的诉讼请求。乔浪向一审法院起诉请求：1.易合公司退还居间服务费50000元；2.易合公司双倍返还定金40000元；3.易合公司赔偿乔浪损失300000元。一审法院认定事实：2015年11月，易合公司向乔浪介绍，有北京市昌平区花雨汀小区房屋在售，售价为25000元/平方米。2015年12月15日，乔浪向易合公司交纳服务费50000元、代收定金20000元。但双方未签订书面合同。2015年12月22日，易合公司工作人员杨某在与乔浪的微信聊天中

乔浪提供的证据不能证明合同不能履行的原因在易合公司错误。易合公司的工作人员曾告诉乔浪“房本的事你也别着急，反正房子肯定是你的了，这事已经定下来了”。本案中，易合公司收取了居间服务费，亦收取了定金，并且已经承诺交易已经达成，手续正在办理。易合公司对于乔浪与房屋卖方之间的交易承诺属于欺诈，给乔浪造成了不可挽回的损失。易合公司辩称：不同意乔浪的上诉事实与理由。一审法院认定事实清楚，适用法律正确。本案中，易合公司并未促成订立正式的房屋买卖合同，应退还居间的费用。易合公司作为中介机构，尚未完全履行完毕居间义务。乔浪对其产生的损失并无相关证据予以证明。请求驳回乔浪的诉讼请求。乔浪向一审法院起诉请求：1.易

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民终215号上诉人（原审原告）：乔浪，男，1989年11月15日出生。委托诉讼代理人：张敏，北京市中关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市易合房地产经纪有限责任公司，住所地北京市昌平区昌平镇润杰经典花园2号综合楼6（1-2）。法定代表人：陈宁，总经理。委托诉讼代理人：吴媛，女，1982年6月23日出生，法务经理。上诉人乔浪因与被上诉……