商品房销售合同纠纷 （2018）桂09民终1166号

谭超、吕文凤与海成房产公司于2013年5月1日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行。海成房产公司将经有关部门验收合格的商品房销售给谭超、吕文凤，符合我国城市房地产管理法的规定。双方在《商品房买卖合同》中，并未约定海成房产公司在交付房屋时出示经建设、施工、监理、设计、勘察五单位联合验收合格的证明文件、小区消防设施设备合格证明、《房屋竣工验收备案表》及交付《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》的义务。海成房产公司认为谭超、吕文凤提出这一主张已经超过诉讼时效。该院认为，谭超、吕文凤要求海成房产公司提交上述相关证明文件应该在交付房屋时起提出，即2013年4月30日。庭审中，谭超、吕文凤提出2015年通过上访请求海成房产公司提交上述证明文件，诉讼时效发生中断，诉讼时效的起算点应该为2015年上访时起。法庭要求谭超、吕文凤在2018年2月22日之前提供有关上访的证据，但谭超、吕文凤没有提交，谭超、吕文凤未能提供证据证明该项主张，该院依法不予采信。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，“向人

谭超、吕文凤商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂09民终1166号上诉人(原审原告)：谭超，男，1980年2月26日出生，汉族，住陆川县。上诉人(原审原告)：吕文凤（谭超的妻子），女，1984年7月19日出生，汉族，住陆川县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：罗新武，广西振祺律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陆川县海成房地产开发有限公司，住所地陆川县温泉镇温泉北路沙坡路口。法定代表……