商品房销售合同纠纷 （2018）鄂28民终440号
裁判要旨
吴华宇、王凤亚应向仲裁机构申请仲裁，系认定事实错误、适用法律错误。一审法院根据吴华宇与时代公司2003年7月10日签订的《商品房销售合同》第二十七条“本合同在履行中发生争议、由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由工商、行政仲裁委员会仲裁”的约定，认为双方已约定发生争议后由仲裁机构仲裁，因而驳回上诉人的起诉。但是该约定中的“工商、行政仲裁委员会”现并不存在，我州的工商行政部门早已经不再开始“工商、行政合同仲裁”]业务，该约定已无法适用。且没有任何法律规定，合同中约定了“工商、行政合同仲裁”条款后，合同当事人在履行合同中发生了纠纷时，不能直接向人民法院起诉。时代公司未提交书面答辩意见。吴华宇、王凤亚向一审法院起诉请求：⒈判令时代公司提供吴华宇购买商品房所在项目宗地的《国有土地使用权证》及其他相关联的配套资料（比如时代公司的企业法人工商执照、时代公司的法定代表人身份证明书、双方签订的《商品房购销合同》、吴华宇所购买房屋所在项目的立项批准手续等）到利川市国土资源管理部门或不动产权登记部门，协助吴华宇、王凤亚办理所购买商品房的“土地使用权变更、登记手续”或《不动产权证书》的变更、登记
摘要
吴华宇、王凤亚商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂28民终440号上诉人（原审原告）：吴华宇，男，1981年6月13日出生，土家族，户籍地湖北省利川市。上诉人（原审原告）：王凤亚，女，1971年10月28日出生，土家族，户籍地湖北省利川市。二上诉人共同委托诉讼代理人：冉启安、杨娇，湖北震邦华广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：利川市时代置业发展有限公司，住所地湖北省利川市滨……