所有权确认纠纷 （2017）新43民终204号

陆林与金驼公司2006年签订的房屋拆迁合同，有陆林签字及金驼公司盖章确认，房屋拆迁合同合法有效。2008年10月9日双方签订协议书变更了2006年的房屋拆迁合同内容，协议书亦有陆林及金驼公司的签章确认，金驼公司于签订协议书当日将协议书中约定的房屋交付给陆林使用，该协议书系双方的真实意思表示，不违反法律规定，依法成立，合法有效。金驼公司与商贸公司于2007年8月18日签订的商品房买卖合同，虽然有双方当事人的签字，但签订合同时，金驼公司的法定代表人王德发同时是商贸公司的股东，宋玉英既是神湖分公司的出纳，也是商贸公司的出纳，其作为神湖分公司出纳时收取了陆林的维修基金等费用，也收取了商贸公司缴纳的房款80000元。从上述情况可以反映出，金驼公司明知已将房屋出售给商贸公司，仍将房屋安置给陆林使用，同时，从金驼公司、商贸公司、神湖分公司之间的关系及收取的房屋价款，可以认定金驼公司与商贸公司签订商品房买卖合同时有恶意串通的行为，损害了陆林的合法权益，商品房买卖合同应认定为无效。陆林作为被拆迁人，在本案中无过错，享有优先取得补偿安置房屋的权利。综上所述，陆林请求确认协议书有效，布尔津县神湖西路神湖小区

陆林与金驼公司2006年签订的房屋拆迁合同，有陆林签字及金驼公司盖章确认，房屋拆迁合同合法有效。2008年10月9日双方签订协议书变更了2006年的房屋拆迁合同内容，协议书亦有陆林及金驼公司的签章确认，金驼公司于签订协议书当日将协议书中约定的房屋交付给陆林使用，该协议书系双方的真实意思表示，不违反法律规定，依法成立，合法有效。金驼公司与商贸公司于2007年8月18日签订的商品房买卖合同，虽然有双方当事人的签字，但签订合同时，金驼公司的法定代表人王德发同时是商贸公司的股东，宋玉英既是神湖分公司的出纳，也是商贸公司的出纳，其作为神湖分公司出纳时收取了陆林的维修基金等费用，也收取了商贸公司缴纳的房款

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新43民终204号上诉人（原审被告）：布尔津县神湖商贸有限责任公司。住所地，布尔津县五彩滩路。法定代表人：刘永奇，经理。委托诉讼代理人：杨艳，新疆新津律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆林，男，1971年5月1日出生，住布尔津县。委托诉讼代理人：易晓玲，新疆新津律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆金驼房地……