买卖合同纠纷 （2017）赣09民终1582号

只付35万元错误)。黄茅政府一直未履行所承诺的办理土地、房产、环保、生产许可、营业执照等证的义务，相反，黄茅政府瞒着简宇鹏、曾青，与袁旭鸿将陶瓷厂的土地、房屋权证办到弘大公司名下，黄茅政府没有理由不返还财产和赔偿损失。二、袁旭鸿无与简宇鹏、曾青的转让合同依据而与黄茅政府恶意串通，瞒着简宇鹏、曾青将陶瓷厂土地、房屋申请登记到弘大公司名下，致简宇鹏、曾青财产全部损失，应与黄茅政府共同返还财产和赔偿损失。（1）陶瓷厂财产属上诉人简宇鹏、曾青所有，享有绝对排他权，是否需向弘大公司办证，与黄茅政府毫不相干。（2）简宇鹏、曾青与袁旭鸿没有转让协议，只有10万元定金收条，一审法院认为双方转让协议合法有效毫无事实和法律依据。法律规定房产、土地转让属要式合同，双方定金收条也约定应“在正式合同签订后半年内办理土地使用证”。不管从法定还是约定的角度看，本案合同都不成立。（3）退一万步说，简宇鹏、曾青与袁旭鸿合同成立,也绝不允许在简宇鹏、曾青未授权的情况下，由袁旭鸿和黄茅政府恶意骗取土地、房屋登记。（4）一审法院认为简宇鹏、曾青已交付财产给袁旭鸿无依据。定金收条载明应“在正式合同签订后半年内办理土地使用证”，

简宇鹏、曾青买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终1582号上诉人（原审原告）：简宇鹏，男，1973年8月19日出生，汉族，江西省樟树市人，住江西省万载县。上诉人（原审原告）：曾青，男，1952年5月19日出生，汉族，江西省万载县人，住江西省万载县。以上两上诉人共同的委托诉讼代理人：袁林，江西康乐律师事务所律师。以上两上诉人共同的委托诉讼代理人：袁宜生，江西华展律师事务所律师。被上诉……