租赁合同纠纷 （2018）皖15民终1861号

1、土地使用权转让协议与原、被告间签订的租赁合同并不是主合同与从合同的关系，土地使用权转让协议无效并不必然导致租赁合同无效。2、原、被告间签订的租赁合同本身并无我国合同法第五十二条规定的合同无效情形，只不过因土地使用权转让协议无效造成原、被告间签订的租赁合同无法继续履行。认定原、被告签订的《舒城县益夫陶瓷厂租赁合同》为有效合同。关于三，1、租赁合同签订后，强制拆除前，双方均认为合同履行情况良好，由于2018年6月发生强制拆除的法律事实，原、被告间签订的租赁合同无法履行，为此原、被告双方签订了一份合同，约定自该合同签订之日起，《舒城县益夫陶瓷厂租赁合同》终止，并被告对原告的投入给予全部补偿，且该补偿款原告方已经获得。原、被告的上述行为符合我国合同法规定的当事人协商一致，解除合同的法定情形，而解除合同后的救济措施是恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，而不是支付违约金。2、事实上，双方在签订《舒城县益夫陶瓷厂租赁合同》时对合同履行过程中可能产生影响合同履行的法律和政策因素已经有过考虑，并在租赁合同中明确约定，“在本合同履行期间，如因国家有关政策造成乙方不能生产，使本合同无法完全履

李祖胜、张新杰租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖15民终1861号上诉人(原审原告)：李祖胜，男，1972年8月12日生，住安徽省枞阳县。上诉人（原审原告）：张新杰，男，1971年1月7日生，住安徽省枞阳县。两上诉人共同委托诉讼代理人：鲍文进，安徽枞杨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：舒城县南港镇益夫海绵砖厂，住所地安徽省舒城县南港镇南港街道，统一社会信用代码92341523MA2QG……