土地租赁合同纠纷 （2018）粤01民终14012号
裁判要旨
对于已经建好的地上建筑物使用权和收益权，任小环仅能在《土地租赁合约》范围内使用，黄志城和益佳公司之间的《租赁合同》亦由任小环承接，这是错误的。益佳公司认为，任小环从未取得过涉案房屋的使用权和收益权，益佳公司自然无法向任小环履行交付涉案房屋的义务。益佳公司的观点在（2015）粤高法民申字第242号中得以印证。该判决中对于任小环是否取代黄志城成为《租赁合同》一方当事人是持否定意见的。一审法院将两个不同的法律关系混为一谈是错误的。二、一审法院认为益佳公司与任小环签订的《补充协议》有效，双方应当恪守履行。益佳公司对此是认同的。但是益佳公司在本案中主张解除合同，正是基于任小环自合同签订以来一直未履行合同的行为。对于这一消极事实，益佳公司举证不能，应当由任小环举证其履行合同的事实，益佳公司依照《合同法》规定的可以行使法定解除权。综上，请求二审法院查明事实，依法处理。被上诉人任小环答辩称,同意一审判决，请求二审法院驳回益佳公司的上诉。益佳公司向一审法院起诉请求：1、确认任小环对益佳公司和黄志城签订的《租赁合同》中所涉房屋不享有使用权和收益权；2、解除益佳公司、任小环签订的《补充协议》；3、诉讼费由任
摘要
广州市益佳光学技术有限公司、任小环土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终14012号上诉人（原审原告）：广州市益佳光学技术有限公司。住所地：广东省广州市花都区新华街莲塘村新庄1队。法定代表人：李思琪，职务：总经理。委托诉讼代理人：陈岳武，湖南华方律师事务所律师。委托诉讼代理人：林锟，广东红棉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任小环，女，1968年10月31日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代……