租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终4382号
裁判要旨
华兴陶瓷厂与赛阳公司签订租赁合同，系双方的真实意思表示，合法、有效，双方均应遵诚实信用原则行使各自的权利、履行各自的义务，以实现合同目的。根据庭审查明的事实，赛阳公司在合同期限内未按照约定给付华兴陶瓷厂三年的房屋及场地租赁费，致使华兴陶瓷厂不能实现以出租获取收益的目的，华兴陶瓷厂有权解除该合同。鉴于该合同期限已经届满，双方签订的租赁合同自然解除，一审法院对华兴陶瓷厂主张的第一项诉讼请求不再判决。赛阳公司在合同期限内不履行支付租赁费的义务，依法应承担交还所租房屋及场地、继续给付租赁费72000元的违约责任。华兴陶瓷厂主张赛阳公司支付所欠租赁费72000元的逾期利息，因双方并无约定，一审法院不予支持。赛阳公司辩称拆迁导致涉案房屋无法正常使用、在合同第二年末完全按照华兴陶瓷厂要求搬离、不存在实际占用以及连续多次停止正常供电，无证据证实，一审法院不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、二百三十五条之规定判决：一、济南赛阳农化有限公司于判决生效之日起十日内，退出所占用济南华兴陶瓷厂的所有租赁房屋及场地；二、济南赛阳农化有限公司于判
摘要
济南赛阳农化有限公司与济南华兴陶瓷厂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终4382号上诉人（原审原告）：济南赛阳农化有限公司，住所地济阳县。法定代表人：高进，经理。委托诉讼代理人：徐凤伟，山东康桥律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：济南华兴陶瓷厂，住所地济阳县。投资人：王东久，厂长。委托诉讼代理人：马尊建，山东闻韶律师事务所律师。上诉人济南赛阳农化有限公司(以下简称赛阳公司)因与被上诉人济南华兴陶瓷厂（以……