返还原物纠纷 （2019）云03民终506号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，编号为云（2016）罗平县不动产权第0000460号不动产权证书确罗平县街的19号宗地和房屋属于原告姚运坤、刘茶英所有，因此二原告对该房屋享有物权的效力，原告要求返还房屋的请求本院予以支持。该房屋是由原告“交由”被告使用的，未能有效约定使用费等事项，故原告起诉要求被告支付64000元使用费的请求于法无据，本院不予支持。被告抗辩认为该房屋是原告方转让给二被告，但双方既没有书面合同，也未能有效证明双方通过口头协商达成一致的口头协议，原被告双方有过16万元的款项往来，但对款项的用途各执一词，无法查实。因此，双方的买卖合同未成立亦未生效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告方未提供充分的证据证明与原告方存在买卖合同关系，应当由被告承担举证不能的不利后果，故被告的抗辩理由不能成立。据此，根据《

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，编号为云（2016）罗平县不动产权第0000460号不动产权证书确罗平县街的19号宗地和房屋属于原告姚运坤、刘茶英所有，因此二原告对该房屋享有物权的效力，原告要求返还房屋的请求本院予以支持。该房屋是由原告“交由”被告使用的，未能有效约定使用费等事项，故原告起诉要求被告支付64000元使用费的请求于法无据，本院不予支持。被告抗辩认为该房屋是原告方转让给二被告，但双方既没有书面合同，也未能有效证明双方通过口头协商达成一致的口头协议，原被

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终506号上诉人（原审被告）：秦学良，男，1972年3月6日生，汉族，罗平县人，农民，住罗平县。上诉人（原审被告）：段金菊，女，1975年11月16日生，汉族，罗平县人，农民，住罗平县。委托诉讼代理人：唐莹，云南大朋律师事务所律师。（特别授权代理）被上诉人（原审原告）：姚运坤，男，1971年9月12日生，汉族，罗平县人，工人，住罗平县。……