合同纠纷 （2019）鲁02民终10874号

本案系居间合同纠纷，本案的焦点是金天地中介是否如约为崔凌玮提供了居间服务。庭审中，崔凌玮、金天地中介对双方曾经口头达成居间合同约定的事实均予以认可。庭审中，金天地中介称，双方的口头协议此后发生变更，在金天地中介告知崔凌玮没有约定中的理想房源后，崔凌玮仍要求金天地中介继续提供服务选购涉案小区其他房源，最终在金天地中介的努力下选购了涉案小区的其他房源，崔凌玮的购房行为已经完全说明崔凌玮已经认可金天地中介的居间服务，因此金天地中介的居间义务已履行完毕。对此，崔凌玮不予认可，并称其对于房屋的面积、朝向、楼层数都有特殊的要求，因此双方之间的居间合同不同于一般的居间合同，如果不是对房源有特殊的要求，根本不需要金天地中介提供所谓的居间服务，崔凌玮自己就可以前往售楼处购房，正是因为金天地中介向崔凌玮承诺，在开发商处有认识的人，可以替崔凌玮选购到符合要求的房屋，因此崔凌玮才向金天地中介支付了数额不小的中介费，金天地中介称崔凌玮同意其继续履行居间合同，完全不符合事实，也不符合常理。经一审法院释明，金天地中介未能就其所称双方的口头协议后来发生变更的事实提交证据予以证明。综合整个案情，一审法院认为，金天地中介

本案系居间合同纠纷，本案的焦点是金天地中介是否如约为崔凌玮提供了居间服务。庭审中，崔凌玮、金天地中介对双方曾经口头达成居间合同约定的事实均予以认可。庭审中，金天地中介称，双方的口头协议此后发生变更，在金天地中介告知崔凌玮没有约定中的理想房源后，崔凌玮仍要求金天地中介继续提供服务选购涉案小区其他房源，最终在金天地中介的努力下选购了涉案小区的其他房源，崔凌玮的购房行为已经完全说明崔凌玮已经认可金天地中介的居间服务，因此金天地中介的居间义务已履行完毕。对此，崔凌玮不予认可，并称其对于房屋的面积、朝向、楼层数都有特殊的要求，因此双方之间的居间合同不同于一般的居间合同，如果不是对房源有特殊的要求，根本不

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10874号 上诉人（原审被告）：即墨市金天地房产中介服务部，住所地青岛市即墨区鳌山卫街道办事处西里村莱青路48号。 经营者：李华，女，1976年2月20日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：张鑫，国浩律师（青岛）事务所律师。 被上诉人（原审原告）：崔凌玮，女，1994年4月19日出生，朝鲜族，住青岛市李沧区。 委托诉讼……