房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民四终字第0935号

天津华特汽车销售服务有限公司、天津市南开区环境卫生管理局双方签订的《房屋场地租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，系合法有效。关于给天津华特汽车销售服务有限公司提供的场地面积是否符合协议约定，天津市南开区环境卫生管理局是否应当继续履行未履行部分的租赁合同双方存在争议。天津华特汽车销售服务有限公司称天津市南开区环境卫生管理局未按照协议约定向其交付2650平方米的房屋及交付的租赁场地不足，尚欠1.7亩，其行为已构成违约，应承担继续履行交付房屋及不足面积的违约责任。庭审中，天津市南开区环境卫生管理局以其已经按照协议约定向其交付房屋及附属场地，并按照天津华特汽车销售服务有限公司要求进行了相应拆除工作，同时出租的建筑物面积及附属场地是经过双方确认，天津华特汽车销售服务有限公司未在租赁合同期限内提出天津市南开区环境卫生管理局交付的讼争房屋存在与约定不符情况为由进行抗辩。一审法院认为，天津华特汽车销售服务有限公司与天津市南开区环境卫生管理局签订合同之前，天津华特汽车销售服务有限公司即对讼争的房屋场地进行了实地考察，亦将租赁面积图纸作为租赁合同附件图一厂区四至图

天津华特汽车销售服务有限公司、天津市南开区环境卫生管理局双方签订的《房屋场地租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，系合法有效。关于给天津华特汽车销售服务有限公司提供的场地面积是否符合协议约定，天津市南开区环境卫生管理局是否应当继续履行未履行部分的租赁合同双方存在争议。天津华特汽车销售服务有限公司称天津市南开区环境卫生管理局未按照协议约定向其交付2650平方米的房屋及交付的租赁场地不足，尚欠1.7亩，其行为已构成违约，应承担继续履行交付房屋及不足面积的违约责任。庭审中，天津市南开区环境卫生管理局以其已经按照协议约定向其交付房屋及附属场地，并按照天津华特汽车

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0935号上诉人（原审原告）天津华特汽车销售服务有限公司，住所地天津市南开区长江道363号。法定代表人王瑞华，总经理。委托代理人王德贵，该单位员工。委托代理人王占伟，天津玛迎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市南开区环境卫生管理局，住所地天津市南开区长江道363号。法定代表人孙经熙，局长。委托代理人李治国，天津义泰律师事务所律……