商品房预约合同纠纷 （2021）黔26民终229号

在本案中，原告通过微信与被告凯地公司员工联系协商买房，在邓彪的要求下转款入被告凯地公司的账户。邓彪作为凯地公司的售楼员，在原告提出退款、不再购买案涉房屋后，邓彪作出同意退款2万元的承诺，系履行职务行为所做的承诺，其法律后果应由被告凯地公司承担。故不论案涉2万元的性质系定金还是认筹金，被告凯地公司均应按约定向原告退还。关于原告提出被告凯地公司应承担自2019年9月4日的资金占用费的诉请，该日期仅系原告之女覃晶在聊天记录中单方面给予被告凯地公司的退款宽限日期，原告亦未提供其他证据证明被告凯地公司应于2019年9月4日前完成退款，故将其调整为从起诉之日（2020年8月6日）起按年利率6%计算资金占用费。根据《中华人民共和民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：被告贵州凯地置业有限公司于本判决生效后十日内一次性退还原告覃玉平房款20000元及资金占用利息（以2万元为基数，按年利率6%计算，从2020年8月6日起至债务清偿之日止）。本案案件受理费164元，由被告贵州凯地置业有限公司负担164元。本院二审期间，覃玉平提交有

在本案中，原告通过微信与被告凯地公司员工联系协商买房，在邓彪的要求下转款入被告凯地公司的账户。邓彪作为凯地公司的售楼员，在原告提出退款、不再购买案涉房屋后，邓彪作出同意退款2万元的承诺，系履行职务行为所做的承诺，其法律后果应由被告凯地公司承担。故不论案涉2万元的性质系定金还是认筹金，被告凯地公司均应按约定向原告退还。关于原告提出被告凯地公司应承担自2019年9月4日的资金占用费的诉请，该日期仅系原告之女覃晶在聊天记录中单方面给予被告凯地公司的退款宽限日期，原告亦未提供其他证据证明被告凯地公司应于2019年9月4日前完成退款，故将其调整为从起诉之日（2020年8月6日）起按年利率6%计算资金占用

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终229号上诉人（一审被告）：贵州凯地置业有限公司，住所地为凯里市金山大道**凯里恒大城综合楼。法定代表人：谢鑫生，该公司总经理。委托诉讼代理人：喻泽斌。特别授权代理。被上诉人（一审原告）：覃玉平，男，1959年6月23日出生，汉族，住贵州省三穗县。委托诉讼代理人：覃晶，女，1986年11月16日出生，侗族，住贵州省剑河县……