物权保护纠纷 （2017）川01民终11099号

致善公司与运输公司签订的《房地产买卖协议》已于2015年3月10日被一审法院判决确认有效，并发生法律效力，同时，致善公司也已经取得了本案涉案房屋的所有权及土地使用权成为合法的所有权人，钟先树认为涉案房屋系福利房的抗辩只能针对运输公司而无法对抗致善公司，钟先树在未提供证据证明其是合法占有人的情况下，其继续占有使用该房屋没有合法依据，故其应当立即停止对该房屋的非法占有，向致善公司腾退位于柳城镇××路北段××层（楼梯右侧）的房屋。致善公司的诉讼请求应当得到支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十六条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、钟先树在判决生效之日起三十日内立即停止对位于柳城镇××路北段××层（楼梯右侧）房屋的非法占有；二、钟先树在判决生效之日起三十日内向致善公司腾退位于柳城镇××路北段××层（楼梯右侧）房屋。案件受理费减半收取为50元，由钟先树承担。二审中，本院查明的事实与一审一致，对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，根据各方当事人的诉辩主张，本案争议

致善公司与运输公司签订的《房地产买卖协议》已于2015年3月10日被一审法院判决确认有效，并发生法律效力，同时，致善公司也已经取得了本案涉案房屋的所有权及土地使用权成为合法的所有权人，钟先树认为涉案房屋系福利房的抗辩只能针对运输公司而无法对抗致善公司，钟先树在未提供证据证明其是合法占有人的情况下，其继续占有使用该房屋没有合法依据，故其应当立即停止对该房屋的非法占有，向致善公司腾退位于柳城镇××路北段××层（楼梯右侧）的房屋。致善公司的诉讼请求应当得到支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十六条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条，《中华人民共和国民事

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终11099号上诉人（原审被告)：钟先树，男，1958年6月20日出生，汉族，住成都市温江区。委托诉讼代理人：潘静，四川毫达律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：成都致善置业有限公司，住所地：成都市温江区柳城来凤路63号4楼，组织机构代码：06433126-3。法定代表人：冉仕春，董事长。委托诉讼代理人：陈忠玉，四川汇圣律师事务所律师。……