确认合同无效纠纷 （2015）连民终字第02191号

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2010年8月2日，案外人陆加芳、陆孝军、陆孝华代原告陆家万与被告侍庄乡政府签订《房屋搬迁补偿安置协议书》，未经原告陆家万本人授权，且原告陆家万拒绝予以追认，该合同没有法律效力，对原告请求确认该合同无效的诉讼请求，依法予以支持；对于原告坚持要求被告将其房屋恢复原状的诉讼请求，因为该房屋宅基地的使用权已被政府征收为国有并已经被依法出让，已无法恢复原状，原告享有要求被告依法安置及赔偿损失等权利，因安置工作涉及相关行政程序，故在本案中不予理涉，原告可以依法另行主张相关权利；对于被告提出本案超过诉讼时效的抗辩主张，与事实不符，不予支持。遂判决：一、确认案外人陆加芳、陆孝军、陆孝华于2010年8月2日代原告陆家万与被告侍庄乡政府签订的《房屋搬迁补偿安置协议书》无效；二、驳回原告陆家万的其他诉讼请求。案件受理费5760元，由被告侍庄乡政府承担。上诉人陆家万不服上述判决，向本院提起上诉称，1、一审法院认定涉案宅基地已经征收为国有是错误的。该地块从来就没有过批文，也没有被征收

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2010年8月2日，案外人陆加芳、陆孝军、陆孝华代原告陆家万与被告侍庄乡政府签订《房屋搬迁补偿安置协议书》，未经原告陆家万本人授权，且原告陆家万拒绝予以追认，该合同没有法律效力，对原告请求确认该合同无效的诉讼请求，依法予以支持；对于原告坚持要求被告将其房屋恢复原状的诉讼请求，因为该房屋宅基地的使用权已被政府征收为国有并已经被依法出让，已无法恢复原状，原告享有要求被告依法安置及赔偿损失等权利，因安置工作涉及相关行政程序，故在本案中不予理涉，原告可以依法另行主张相关权利；

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第02191号上诉人（原审原告）陆家万，居民。委托代理人陆金洋，居民。上诉人（原审被告）灌云县侍庄乡人民政府，组织机构代码证代码01428863-1，住所地，灌云县经济开发区院内。法定代表人高杭举，乡长。委托代理人孔庆干，该乡政府调解委员会调解员。委托代理人付长洋，江苏苍佑律师事务所律师。上诉人陆家万与上诉人灌云县侍庄乡人民政府（以下……