排除妨害纠纷 （2017）沪01民终11615号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。广屹公司系崮山路房屋产权人，经上海仲裁委员会生效裁决书认定，张瑞芳系以崮山路房屋“以房抵债”，其与广屹公司签署的《上海市房地产买卖合同》有效，故广屹公司系合法取得崮山路房屋产权，现唐春凤、张瑞芳占用该房屋并拒绝迁出，无事实和法律依据，广屹公司的诉请应予支持。一审法院审理后，于二○一七年七月十二日依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，作出判决：唐春凤、张瑞芳于判决生效之日起十日内迁出上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋。一审案件受理费80元，由唐春凤、张瑞芳共同负担。经本院审理查明，原审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，被上诉人系通过与上诉人张瑞芳签订《上海市房地产买卖合同》而受让崮山路房屋，且崮山路房屋产权已于2014年9月经核准过户登记至被上诉人名下。被上诉人作为崮山路房屋登记的产权人，对崮山路房屋依法享有占有、使用、收益、处分之权利。两上诉人拒绝迁出崮山路房屋，对被上诉人行使崮山路房屋物权已构成妨害，故原审根据被上诉人诉请判决两上诉人迁出崮山路房屋，依法有据。崮山路房屋产权过户登记至被上

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。广屹公司系崮山路房屋产权人，经上海仲裁委员会生效裁决书认定，张瑞芳系以崮山路房屋“以房抵债”，其与广屹公司签署的《上海市房地产买卖合同》有效，故广屹公司系合法取得崮山路房屋产权，现唐春凤、张瑞芳占用该房屋并拒绝迁出，无事实和法律依据，广屹公司的诉请应予支持。一审法院审理后，于二○一七年七月十二日依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，作出判决：唐春凤、张瑞芳于判决生效之日起十日内迁出上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋。一审案件受理费80元，由唐春凤、张瑞芳共同负担。经本院审理查明，原审法院认定事实无误，本院依法

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终11615号上诉人（原审被告）：唐春凤，男，1957年10月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：张瑞芳，女，1967年7月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。两上诉人之共同委托诉讼代理人：赵清海，北京德和衡（上海）律师事务所律师。两上诉人之共同委托诉讼代理人：施婷婷，北京德和衡（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……