房屋租赁合同纠纷 （2015）洪民三终字第127号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，应受到法律保护。被告未按合同的约定向原告足额支付房屋租金，应承担支付租金和违约责任。在2014年5月31日，原告出租给被告的房屋被征用拆除，双方终止了合同，应予以确认。双方在《房屋租赁合同》中约定了被告逾期支付租金，应向原告支付拖欠日每日100元滞纳金，实际上是对违约责任和违约金的计算方法约定，不违反法律的规定，法院予以确认。被告向原告支付租金和承担违约金的期限应算至2014年5月31日止。原告诉请被告支付尚欠的房屋租金110000元，应予以支持；诉请被告承担至2014年7月31日止逾期支付租金的违约金21000元，不予支持；法院确认被告自2013年12月1日起按每天100元向原告承担至2014年5月31日止逾期支付租金的违约金18000元。被告经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，是对自己民事诉权的处分，应承担相应的法律后果。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十一条第（七）项、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，应受到法律保护。被告未按合同的约定向原告足额支付房屋租金，应承担支付租金和违约责任。在2014年5月31日，原告出租给被告的房屋被征用拆除，双方终止了合同，应予以确认。双方在《房屋租赁合同》中约定了被告逾期支付租金，应向原告支付拖欠日每日100元滞纳金，实际上是对违约责任和违约金的计算方法约定，不违反法律的规定，法院予以确认。被告向原告支付租金和承担违约金的期限应算至2014年5月31日止。原告诉请被告支付尚欠的房屋租金110000元，应予以支持；诉请被告承担至2014年7月31日止逾期支付租金的违约金2

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民三终字第127号上诉人（原审被告）：余新添，男，汉族。委托代理人：邓先友、杨嘉懿，江西友创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：涂水泉，男，汉族。委托代理人：欧阳向民，江西国风律师事务所律师。上诉人余新添为与被上诉人涂水泉房屋租赁合同纠纷一案，不服南昌县人民法院（2014）南民初字第1037号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议……