农村建房施工合同纠纷 （2021）豫03民终39号

吉建湖承包张青松洗浴中心建房工程，现工程已经完工并交付使用多年，张青松应当支付吉建湖工程款。对于工程款的数额，房屋一层的承包价格双方均认可每平方米360元，房屋一层面积为510平方米，工程款为183600元。对于房屋二层的承包价格，张青松称双方没有明确约定，不合常理，吉建湖称双方口头约定每平方米300元，根据法庭调查，符合当时当地市场价格。但吉建湖同意按每平方米280元计算，系对自身民事权利的合法处分，一审法院予以认可。房屋二层面积为510平方米，按每平方米280元计算，工程款为142800元。两层相加，房屋整体的工程款为326400元。扣除已经支付的200000元，张青松还应支付吉建湖126400元。对于吉建湖要求的逾期付款利息，因双方未约定，可按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从吉建湖起诉之日（2019年10月14日）算至张青松实际付款之日。对张青松辩称其不欠吉建湖工程款的意见，因其未提供证据予以证明且吉建湖不予认可，一审法院不予采信。在庭审中，张青松未提供证据证明房屋漏水的责任在于吉建湖，因此，对其要求吉建湖赔偿损失220000元的反诉请求，依据不足，一审法院不予支持

吉建湖承包张青松洗浴中心建房工程，现工程已经完工并交付使用多年，张青松应当支付吉建湖工程款。对于工程款的数额，房屋一层的承包价格双方均认可每平方米360元，房屋一层面积为510平方米，工程款为183600元。对于房屋二层的承包价格，张青松称双方没有明确约定，不合常理，吉建湖称双方口头约定每平方米300元，根据法庭调查，符合当时当地市场价格。但吉建湖同意按每平方米280元计算，系对自身民事权利的合法处分，一审法院予以认可。房屋二层面积为510平方米，按每平方米280元计算，工程款为142800元。两层相加，房屋整体的工程款为326400元。扣除已经支付的200000元，张青松还应支付吉建湖126

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终39号上诉人（原审被告、反诉原告）：张青松，男，1970年8月1日生，汉族，住河南省偃师市顾县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吉建湖，男，1963年2月20日生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：丁帅斌，河南新企合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李胜男，河南广文律师事务所律师。上诉人张青松因与被上诉人吉建湖农村建房施工合同纠纷一……