确认合同无效纠纷 （2014）厦民终字第2679号

林积苗经法院依法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩的权利。首先，林积苗与林积育就厦门市湖里区宜宾路华景花园133号房产签订的《厦门市房屋租赁合同》约定租赁期限为20年，租金2900000元一次性支付，且另约定了房屋内的茶叶、洋酒等物品的补偿9067元，这有悖于房屋租赁的交易习惯。其次，林积苗向厦门市中级人民法院提交《关于对﹤房地产估价报告﹥的异议》随附的转账凭条下方亦书写了“付积苗借300万”的字样。因此，林积育于2009年7月29日向林苇楠转账2909067元的款项用途是否系用于支付《厦门市房屋租赁合同》项下的租金及补偿金亦存在疑点。再次，林积苗在办理厦门市湖里区宜宾路华景花园133号房产抵押登记时，于2009年8月11日提交的《厦门市房地产抵押权登记申请表》上亦否认上述房产存在出租的情形。而林积苗于2010年3月19日和2011年4月29日与东亚银行厦门分行签订的两份《银行承兑授信协议》上记载的林积苗的通讯地址以及林积苗于2011年10月28日在（2011）厦民初字第539号案件中向厦门市中级人民法院提交的授权委托书上记载的林积苗的地址均为“厦门市湖里区宜宾路华景花园133号”。

林积苗经法院依法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩的权利。首先，林积苗与林积育就厦门市湖里区宜宾路华景花园133号房产签订的《厦门市房屋租赁合同》约定租赁期限为20年，租金2900000元一次性支付，且另约定了房屋内的茶叶、洋酒等物品的补偿9067元，这有悖于房屋租赁的交易习惯。其次，林积苗向厦门市中级人民法院提交《关于对﹤房地产估价报告﹥的异议》随附的转账凭条下方亦书写了“付积苗借300万”的字样。因此，林积育于2009年7月29日向林苇楠转账2909067元的款项用途是否系用于支付《厦门市房屋租赁合同》项下的租金及补偿金亦存在疑点。再次，林积苗在办理厦门市湖里区宜宾路华景花园133号房产

中华人民共和国福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第2679号上诉人（原审被告）林积育，男，汉族，住福建省石狮市。委托代理人姜治鹏、陈友涛，北京观韬（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）东亚银行（中国）有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区鹭江道96号102单元、103单元及二层。负责人林洁霖，行长。委托代理人张盛利、陈志勇，福建大道之行律师事务所律师。原审被告……