物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第3009号

根据上诉人的房地产权证所载内容，案涉地下汽车库规划用途为“平时车库，战时人防”，该层设有发电机房、配电房、水泵房等公用设施，并设有通往地上的通道、楼梯和电梯，上诉人作为车库所有权人应当保证其作战时的使用效能与平时的生产生活作用，上诉人主张于电梯出入口、进出车库滴水的位置加装防盗门、卷闸门，于车库通道地面平层处安装道闸，在未取得消防部门准许的情况下，原审判决不予支持，处理正确。通往地下室的通道属整体建筑的共用通道，上诉人作为地下建筑汽车库部分的权属人，主张对通道拥有专属使用权，缺乏充分的法律依据。原审法院基于被上诉人在通道划线停车收费的事实及上诉人损失主张的举证情况判令排除妨害并酌情处理赔偿事宜，并无不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件诉讼费300元，由庄叶娥负担。本判决为终审判决。审判长　　赵云川审判员　　蔡培娟审判员　　黄　嵩二〇一五年九月十四日书记员　　王　健 来源：

根据上诉人的房地产权证所载内容，案涉地下汽车库规划用途为“平时车库，战时人防”，该层设有发电机房、配电房、水泵房等公用设施，并设有通往地上的通道、楼梯和电梯，上诉人作为车库所有权人应当保证其作战时的使用效能与平时的生产生活作用，上诉人主张于电梯出入口、进出车库滴水的位置加装防盗门、卷闸门，于车库通道地面平层处安装道闸，在未取得消防部门准许的情况下，原审判决不予支持，处理正确。通往地下室的通道属整体建筑的共用通道，上诉人作为地下建筑汽车库部分的权属人，主张对通道拥有专属使用权，缺乏充分的法律依据。原审法院基于被上诉人在通道划线停车收费的事实及上诉人损失主张的举证情况判令排除妨害并酌情处理赔偿事宜

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第3009号上诉人(原审原告)：庄叶娥，户籍所在地广东省汕头市龙湖区，现住广州市。委托代理人：张练生，住址同上。被上诉人(原审被告)：广州市宏开物业管理有限公司。住所地广州市天河区。法定代表人：林水祥，董事长。委托代理人：吴贯藉、林进飞，该司职员。上诉人庄叶娥因物权保护纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2014）穗天法民四初字第……