房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终5905号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，虽然原、被告没有在房屋租赁协议上签名确认，但是庭审时被告表示对原告提供的房屋租赁协议没有异议，证明该协议是原、被告在自愿平等协商一致的基础上所达成，体现了双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方之间成立房屋租赁合同关系，均应按照合同约定履行各自的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。虽然被告称其在2020年1月就已经通知原告不再租住原告房屋，但直至2020年3月15日被告才将房屋腾空并将钥匙交还原告，故被告应向原告支付2020年1月19日至2020年3月15日期间的租金3200元（1600×2个月），庭审时原告也自认2020年3月15日被告交还房屋钥匙一把，双方之后关于出租屋内物品损失及整理事宜未达成一致，不能视为被告继续租用该房屋，故原告主张被告支付租金至2020年5月25日，无事实依据，不予支持。关于原告主张被告赔偿的物品损失费、水费、电费、卫生清理费、换锁费的问题，首先，原告主张的物品损失费、卫生清理费、

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，虽然原、被告没有在房屋租赁协议上签名确认，但是庭审时被告表示对原告提供的房屋租赁协议没有异议，证明该协议是原、被告在自愿平等协商一致的基础上所达成，体现了双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方之间成立房屋租赁合同关系，均应按照合同约定履行各自的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。虽然被告称其在2020年1月就已经通知原告不再租住原告房屋，但直至2020年3月15日被告才将房屋腾空并将钥匙交还原告，故被告应向原告支付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5905号上诉人（原审被告）：沈晓振，男，1999年3月20日出生，汉族，住沈阳市浑南区。被上诉人（原审原告）：李云超，男，1974年12月28出生，汉族，现住沈阳市铁西区。上诉人沈晓振因与被上诉人沈晓振房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2020）辽0106民初9660号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议……