农村土地承包合同纠纷 （2018）鲁04民终491号

根据法律规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案中，原告与被告及邵泽富（已故）签订的承包山林合同非家庭承包，属于法律规定的其他方式的承包。该种承包方式当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。据此，上述合同系双方自愿签订，且不违反国家法律、法规规定应为有效合同。上述合同到期后，原、被告并未续签合同，合同已终止，而后被告继续使用涉案山林达七年之久，应视为双对彼此权利义务关系的默认，双方之间已形成了事实上的不定期承包山林合同。而根据法律规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故原告诉请解除其与被告的承包山林合同，合法有据，依法予以支持。关于原告要求支付其树木补偿款的诉请。一审法院认为，原、被告之间形成的不定期承包山林合同中有关的权利义务系沿袭了双方在2000年1月1日签订的承包山林合同约定内容。涉案山林部分被征用后，相关树木补偿款应按原合同约定予以分配。由于补偿的树木均为果树属于被告种植，按照约定原告应分得40%，被

根据法律规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案中，原告与被告及邵泽富（已故）签订的承包山林合同非家庭承包，属于法律规定的其他方式的承包。该种承包方式当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。据此，上述合同系双方自愿签订，且不违反国家法律、法规规定应为有效合同。上述合同到期后，原、被告并未续签合同，合同已终止，而后被告继续使用涉案山林达七年之久，应视为双对彼此权利义务关系的默认，双方之间已形成了事实上的不定期承包山林合同。而根据法律规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁04民终491号上诉人（原审被告）：吴成义，曾用名吴成毅，男，1978年8月17日出生，汉族，农民，住枣庄市薛城区。委托诉讼代理人：李君友，山东齐鲁（枣庄）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王佳璐，山东齐鲁（枣庄）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：薛城区巨山街道筹备处工作委员会来泉庄村村民委员会，住所地薛城区巨山街道办事处来泉庄村。法定代表……