农村土地承包合同纠纷 （2016）黔01民终3169号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”之规定，被告周光权非本案合同所涉土地的承包经营权人，且未经发包方同意，故原告王斌与被告周光权签订的《大凹村土地使用权流转合同》，系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，被告周光权应当退还其实际收到的土地款。因被告周训鹏认可收到原告王斌550000元土地款，被告周训鹏虽然非合同当事人，基于被告周光权与被告周训鹏的特定关系，应认定系代周光权收取土地款。被告周光权就

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”之规定，被告周光权非本案合同所涉土地的承包经营权人，且未经发包方同意，故原告王斌与被告周光权签订的《大凹村土地使用权流转合同》，系无效合同。根据《中华人民共和国合同

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终3169号上诉人（原审原告）：王斌，男，1973年8月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：ＸＸ，贵州丰来律师事务所律师，执业证号：15201201610371341。委托诉讼代理人：吴军，贵州丰来律师事务所律师，执业证号：2301151111517。上诉人（原审被告）：周光权，男，1962年4月14日出生，汉族，住……