借款合同纠纷 （2019）冀0322执异3号
裁判要旨
案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。 涉案建筑系原昌黎县轴承厂厂房及仓库，虽未办理不动产登记，但被执行人三义公司、刘占武系依法定程序合法购买，故应认定被执行人三义公司、刘占武对涉案建筑具有处分权。 被执行人三义公司对涉案建筑所对应的土地具有国有土地使用权。 故案外人刘晓勇与被执行人三义公司、刘占武、齐小艳就涉案建筑及涉案土地签订买卖合同，是双方的真实意思表示,没有违反法律法规禁止性规定的情形,且该买卖合同签订在昌黎联社与三义公司所签订《最高额抵押合同》之前，应当认定合法有效。 买卖合同签订后，案外人刘晓勇已依约给付了合同价款并占用，并对外出租涉案建筑，因涉案建筑未办理初始登记的原因而未办理变更登记，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，应认定案外刘晓勇就涉案建筑及涉案土地已具有阻止执行的实体权利。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条之规定，裁定如下： 中止(2018)冀0322执恢145号执行
摘要
昌黎县农村信用合作联社、秦皇岛三义齿轮有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省昌黎县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0322执异3号 案外人：刘晓勇，男，1965年4月18日出生，汉族，住昌黎县、 委托诉讼代理人：李丽，河北沃法律师事务所律师。 申请执行人：昌黎县农村信用合作联社，住所地昌黎县昌黎镇碣阳大街东段**，组织机构代码80543663-7。 法定代表人陈树礼，该公司理事长。 被执行人：秦皇岛三义齿轮有限公司，，住所地昌黎县昌黎镇四街昌金里*……