物业服务合同纠纷 （2019）甘01民终3574号

公民、法人及其他组织的合法民事权益应受法律保护。刘其禄诉请，被告退还天然气初装费多收的532元/户、退还单元电子门款495元/户人民币、电梯管护费300元人民币；兰州建投物业公司虽对收取上述款项的收据认可，但认为其收取各项费用均是按照法律规定及合同的约定收取，并提交兰州市物价局兰州市物价局兰价商发（2009）137号《兰州市物价局关于调整兰州市天然气初装费的批复》，但根据文件的规定：普通居民用天然气初装费标准由现行1510元/户调整为1800元/户（含设计费50元/户），除此之外不得以任何理由收取其他费用。而兰州建投物业公司向每户收取的天然气初装费为2332元，辩称其中的532元为每户特殊施工的费用，并向法庭提交了公福用户燃气管道安装施工合同，但该合同约定的费用并非每户特殊施工的费用，故兰州建投物业公司的辩解意见本院不予采纳。刘其禄的该项诉讼请求予以支持。刘其禄诉请，被告退还单元电子门款495元/户人民币（495×2=990元）；兰州建投物业公司对收取该笔费用表示认可，并辩称电子门已安装，存在不能正常使用的情况；因电子门已安装，不能正常使用属售后维修范畴，故刘其禄诉请返还电子门款缺少事

公民、法人及其他组织的合法民事权益应受法律保护。刘其禄诉请，被告退还天然气初装费多收的532元/户、退还单元电子门款495元/户人民币、电梯管护费300元人民币；兰州建投物业公司虽对收取上述款项的收据认可，但认为其收取各项费用均是按照法律规定及合同的约定收取，并提交兰州市物价局兰州市物价局兰价商发（2009）137号《兰州市物价局关于调整兰州市天然气初装费的批复》，但根据文件的规定：普通居民用天然气初装费标准由现行1510元/户调整为1800元/户（含设计费50元/户），除此之外不得以任何理由收取其他费用。而兰州建投物业公司向每户收取的天然气初装费为2332元，辩称其中的532元为每户特殊施工

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民终3574号上诉人（原审被告）：兰州建投物业管理有限公司。法定代表人：郭继文，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李新民，北京大成（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵爱军，北京大成（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘其禄。委托诉讼代理人：纪宗耀，男，1960年4月29日出生，汉族，兰州市安宁区元台子二十九佳园临时物业管理委……