房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初1486号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 陈国树在与刘超签订《转让合同》前，其已向中山市华星洗水厂预定了一个厂房的租赁使用权，后向刘超转让该预定的租赁使用权。 根据《转让合同》的约定，陈国树在签订《转让合同》时并未取得涉案租赁物的使用权，故《转让合同》为附条件的合同，合同生效条件为中山市华星洗水厂通知甲方签订租赁合同时生效。 根据陈国树提交的其与案外人中山市华星洗水厂负责人姚女士及刘超的微信聊天记录，刘超与陈国树在签订《转让合同》时约定的交楼时间大概在2018年8月底，但由于中山市华星洗水厂在建工程延期，中山市华星洗水厂并未在2018年8月底向陈国树交付厂房，陈国树亦未在2018年8月底向刘超交付厂房，导致刘超于2018年10月底另租其他厂房进行经营。 至刘超于2019年1月11日向本院起诉时，陈国树仍未取得涉案租赁物的使用权。 直至2019年2月，中山市华星洗水厂才通知陈国树去收楼，即双方签订的《转让合同》直至2019年2月才符合生效条件。 由于陈国树逾期交付厂房导致刘超另租他人厂房进行经营，刘超已于2019年1月11日向本院起诉要求解除《转让合同》，刘超并非违约方，且中山市华星洗水厂负责人姚女士已
摘要
刘超与陈国树房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初1486号原告：刘超，男，1985年6月10日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区，委托诉讼代理人：邓三桂，广东和桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁玉仪，广东和桂律师事务所律师。 被告：陈国树，男，1971年9月17日出生，汉族，户籍地四川省泸县，现住广东省中山市，原告刘超与被告陈国树房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月11……