合同纠纷 （2019）粤01民终6529号

邹伟文与狮岭社会事务中心之间的《关于委托管理狮岭镇体育馆的协议书》是双方真实意思表示，双方均应恪守履行。该协议书在2017年5月31日已终止。根据该份协议书，邹伟文应投入不低于40万元的投资对涉案场馆进行翻新改造并使用，可以看出邹伟文与狮岭社会事务中心之间的《关于委托管理狮岭镇体育馆的协议书》实为租赁合同。根据一审法院现场勘查，邹伟文确认其投入物品及设施大部分已搬走，其余部分将在2018年9月8日前搬走，还有篮球架、电灯、水塔及水泵、部分场内地板及地胶未搬走，但首先邹伟文未能提交证据证明上述未搬走的物品权属邹伟文，其次邹伟文诉讼请求依据的《关于狮岭镇体育馆违规招标造成本人损失的诉求》中并没有明确其具体损失的构成，最后合同并未约定合同到期终止后对邹伟文的改造装修的补偿，邹伟文的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。根据一审法院组织的现场勘查及交接手续，邹伟文在2018年9月8日搬离涉案场地，狮岭社会事务中心在2018年9月8日之后自行处理涉案场地，故邹伟文应向狮岭社会事务中心支付自2017年6月1日至2018年9月8日的场地占用费。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定：“当事

邹伟文与狮岭社会事务中心之间的《关于委托管理狮岭镇体育馆的协议书》是双方真实意思表示，双方均应恪守履行。该协议书在2017年5月31日已终止。根据该份协议书，邹伟文应投入不低于40万元的投资对涉案场馆进行翻新改造并使用，可以看出邹伟文与狮岭社会事务中心之间的《关于委托管理狮岭镇体育馆的协议书》实为租赁合同。根据一审法院现场勘查，邹伟文确认其投入物品及设施大部分已搬走，其余部分将在2018年9月8日前搬走，还有篮球架、电灯、水塔及水泵、部分场内地板及地胶未搬走，但首先邹伟文未能提交证据证明上述未搬走的物品权属邹伟文，其次邹伟文诉讼请求依据的《关于狮岭镇体育馆违规招标造成本人损失的诉求》中并没有明

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终6529号上诉人（原审原告、反诉被告）：邹伟文，男，1967年12月23日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：徐顺源，广东一粤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市花都区狮岭镇社会事务服务中心，住所地广州市花都区狮岭镇东升中路83号306室。法定代表人：彭伟，职务主任。委托诉讼代理人：胡文洲，广州市花都区狮岭镇……