民间借贷纠纷 （2019）苏0411执异14号
裁判要旨
本案的焦点问题是:案外人赵燕云对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 赵燕云与胡爱民系涉案房屋的共同共有人，双方在协议离婚时约定夫妻共同财产均归赵燕云所有，即包括涉案房屋在内。 该离婚协议书加盖了溧阳市民政局婚姻登记处监督专用章，说明本案涉离婚协议中关于财产的分割经过了民政部门的备案，无证据证明该离婚协议系虚假或伪造，对赵燕云、胡爱民均具有约束力。 因涉案房屋并未办理所有权登记变更手续，目前仍登记在赵燕云、胡爱民名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本案仅凭案涉离婚协议无法发生讼争房屋物权变动效力。 但赵燕云可基于离婚协议对涉案房产归属的约定，向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人，该请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生，如在按揭贷款未全额偿还的情况下抵押权人是否同意变更登记等，故在2035年3月16日前尚处于不确定状态。 赵燕云对涉案房产按照离婚协议约定由其个人全部清偿完毕银行按揭贷款后，即具备了直接确认其享有所有权的基础和条件，其对该房产
摘要
童长河与胡爱民民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省常州市新北区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0411执异14号案外人：赵燕云（别名赵云燕），女，1981年11月27日生，汉族，住溧阳市。 委托诉讼代理人：张鑫，江苏天刚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈慧波，江苏天刚律师事务所律师。 申请执行人：童长河，男，1972年6月15日生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：闫刚，江苏常闻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：费金晶……