民间借贷纠纷 （2019）苏0321执异42号
裁判要旨
《民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 刘瑞雪不按本院通知履行生效民事判决书确定的偿还借款本息义务，法院有权查封、拍卖其所有的房产。 案外人刘作文以离婚协议约定其占房产50%份额为由不同意法院查封、拍卖涉案房屋，其理由不能成立。 首先，案外人是否为执行标的物房产的权利人，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。 涉案房产的不动产登记根本没有显示刘作文是权利人。 刘作文主张涉案房产是他与刘瑞雪共同劳动挣钱买下，但并未提交相关证据，若2003年婚后共同挣钱购买，为何在2010年11月11日办理房屋所有权登记时没有记载共有人情况，不排除两人2003年登记结婚前刘瑞雪自己单独取得涉案房屋所有权，只是在2010年才办理房屋登记的情形存在。 再者，刘作文与刘瑞雪离婚协议中约定各占房屋50%，但双方并没有根据此约定对房屋登记情况进行变更，在法院查封之前，房屋所有权仍登记在被执行人刘瑞雪一人名下，两人的内部约定不能对抗法院执行。 刘作文不
摘要
刘作文与胡玉芹、刘瑞雪民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省丰县人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0321执异42号案外人：刘作文，男，1952年1月10日出生，汉族，住丰县。 申请执行人：胡玉芹，女，1963年8月14日出生，汉族，个体工商户，住丰县。 被执行人：刘瑞雪，女，1962年4月15日出生，汉族，个体工商户，住丰县。 在本院执行胡玉芹与刘瑞雪民间借贷纠纷一案中，案外人刘作文于2019年4月25日对本院查封、拍卖位于丰县凤城镇临府小区……