民间借贷纠纷 （2018）陕09执复53号

一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。认定不动产产权归属以登记生效，李丽与江润仅有《离婚协议书》中对于案涉房产归属的约定，未到产权登记部门办理过户登记手续，不能直接导致物权发生相应的变动，因此，李丽对案涉房产不享有所有权；二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。离婚协议作为特殊合同，可以比照该规定适用。异议人与被执行人的离婚协议是在债务产生后法院作出裁判前签订，且离婚后并没有客观原因导致未办理过户登记。因此，不能排除法院的强制执行行为；三、异议人与被执行人签订的离婚协议书中，只写明双方婚后有一套房屋登记在被执行人名下，该房屋所有权在双方离婚

陈月东与江润民间借贷纠纷一案执行裁定书 民间借贷纠纷

陕西省安康市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）陕09执复53号 复议申请人（利害关系人）：李丽，女，1982年6月22日出生，汉族，住岚皋县。 申请执行人：陈月东，男，1980年4月2日出生，汉族，陕西省岚皋县人，住岚皋县。 被执行人：江润，男，1979年6月2日出生，汉族，陕西省岚皋县人，住岚皋县。 复议申请人李丽不服岚皋县人民法院（2018）陕0925执异11号执行裁定，向本院申请……