民间借贷纠纷 （2019）黔0303执异47号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”，不动产权的认定应以登记为准。 我院以（2017）黔0303执864号民事裁定查封上述房产时，登记为被执行人高荣所有，周义学与高荣签订离婚协议时对于上述不动产归属的约定，因未办理物权登记亦不具有物权变动的效力。 至本院查封之日，上述不动产并未转移过户登记至异议人名下，虽异议人高姗称因无法找到高荣导致房产无法过户，但本院认为找不到高荣并非导致房屋绝对无法过户的原因，异议人迟迟不对争议房产办理过户手续，直至房产被查封后才提出异议申请，异议人自身存在过错。 因此，异议人的相关主张不足以排除本院对异议财产的执行，其要求解除查封、中止执行的异议不成立，本院不予支持。
摘要
高姗、黄寿礼民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0303执异47号异议人：高姗，女，1998年6月14日生，住贵州省遵义市红花岗区，申请执行人：黄寿礼，男，汉族，1956年12月5日生，住贵州省遵义市汇川区，被执行人：高荣，男，汉族，1973年1月4日生，住贵州省遵义市红花岗区，本院在执行申请执行人黄寿礼申请执行被执行人高荣民间借贷纠纷一案过程中，异议人高姗向本院提出书面异议，请求解除对……