民间借贷纠纷 （2018）苏12执异75号
裁判要旨
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，异议人与被执行人在本院查封前的2012年5月25日已签订了《泰兴市商品房买卖合同》，异议人所提供水电费发票亦证明其在法院查封之前已合法占有了该房屋，且异议人合计向普丰公司支付1658000元，其中包含购房款1509705及储物间148295元、停车位0元等相关款项，应认定异议人已按合同约定付清全部购房款。虽因异议人具有以位于拆迁范围内的原房屋拆迁后可抵扣部分产权面积税款的想法，但普丰公司因经营困难未开具购房发票以及无人协助购房人办理过户登记是导致异议人未能办理过户登记的根本及现实原因。综上，异议人要求解除对不动产号为X房地产的查封，符合法律规定，本院应予支持。依照《中华
摘要
燕金凤与张春、泰州市普丰园林绿化工程有限公司民间借贷合同、合作开发房地产合同纠纷执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）苏12执异75号 异议人（案外人）：燕金凤，女，汉族。 委托诉讼代理人：蔡新斌，泰兴法律服务所法律工作者。 申请执行人：张春，男，汉族。 委托诉讼代理人：方忠宏，江苏致邦（常州）律师事务所律师。 被执行人：泰州市普丰园林绿化工程有限公司，住所地泰兴市。 法定代表人：钱乐。 委托诉讼代理人：罗飞，该公司员工。 申请执行人张春与被执行人泰州市普……