执行异议之诉 （2015）民申字第3429号

根据一审、二审法院查明的事实，鄂尔多斯银行呼市分行虽然与润鑫公司、王银祥等人签订《还款协议书》，约定以证号为蒙房权证磴口县字第1040111014**号房屋一套，及证号为磴国用（2011）第10753号国有土地使用权作为抵押担保，但鄂尔多斯银行呼市分行只办理了上述房屋的抵押登记，而未办理土地使用权的抵押登记。故二审判决认定鄂尔多斯银行呼市分行对磴国用（2011）第10753号国有土地使用权，在巴彦淖尔市房他证字第1040413010**号《房屋他项权证》记载的房屋抵押权7416.45平方米占用范围内的土地使用权享有优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条之规定。鄂尔多斯银行呼市分行可在执行程序中，主张和实现其依法享有的优先受偿权，其要求停止对润鑫公司国有土地使用权的强制执行，缺乏法律依据。鄂尔多斯银行呼市分行提出的关于被执行人为王银祥个人，法院查封王银祥控股的润鑫公司财产错误的理由，系对法院执行行为的异议，不属于案外人执行异议之诉案件的审理范围，其据此提出的申请再审理由亦不能成立。综上，鄂尔多斯银行呼市分行的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

根据一审、二审法院查明的事实，鄂尔多斯银行呼市分行虽然与润鑫公司、王银祥等人签订《还款协议书》，约定以证号为蒙房权证磴口县字第1040111014**号房屋一套，及证号为磴国用（2011）第10753号国有土地使用权作为抵押担保，但鄂尔多斯银行呼市分行只办理了上述房屋的抵押登记，而未办理土地使用权的抵押登记。故二审判决认定鄂尔多斯银行呼市分行对磴国用（2011）第10753号国有土地使用权，在巴彦淖尔市房他证字第1040413010**号《房屋他项权证》记载的房屋抵押权7416.45平方米占用范围内的土地使用权享有优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条之规定。鄂

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第3429号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：鄂尔多斯银行股份有限公司呼和浩特分行。负责人：张廷丽，该分行行长。委托代理人：昂汗巴雅尔，该分行客户经理。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王洪玉。被申请人（一审被告）：王银祥。再审申请人鄂尔多斯银行股份有限公司呼和浩特分行（以下简称鄂尔多斯银行呼市分行）因与被申请人王洪玉、王银祥案外人……