排除妨害纠纷 （2015）浙温民初字第18号

根据《合同法》第九十四条第（四）项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。在本案中，哈杉鞋业于2015年6月30日向利涂贸易寄送《解除合作协议通知书》，该通知书已经送达，利涂贸易没有提出异议，且健行企管现同意解除合作协议，因此，三方的合作协议已经解除。哈杉鞋业作为厂房的所有权人，可以要求任何侵占房产的个人或单位搬离厂房，故珂卡芙鞋业有限公司租赁的生产厂房第四层应当予以腾空并归还原告。珂卡芙鞋业有限公司若与他人存在租赁协议，也不能对抗所有权人的主张，可以另案向他人就租赁协议提起违约之诉。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：珂卡芙鞋业有限公司于本判决生效后十五日内腾空温州市中国鞋业二期工业园区7号地块（温州哈杉鞋业有限公司厂房）的生产大楼第四层。本案诉讼费80元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送

根据《合同法》第九十四条第（四）项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。在本案中，哈杉鞋业于2015年6月30日向利涂贸易寄送《解除合作协议通知书》，该通知书已经送达，利涂贸易没有提出异议，且健行企管现同意解除合作协议，因此，三方的合作协议已经解除。哈杉鞋业作为厂房的所有权人，可以要求任何侵占房产的个人或单位搬离厂房，故珂卡芙鞋

温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民初字第18号原告：温州哈杉鞋业有限公司，住所地：温州市中国鞋都二期工业园区7号地块。诉讼代表人：浙江越人律师事务所，该公司破产管理人。委托代理人：瞿志涛，浙江越人律师事务所律师。委托代理人：伍坚帆，浙江越人律师事务所律师。被告：珂卡芙鞋业有限公司，住所地：温州市中国鞋都产业园区二期9号地块。法定代表人：孙胜书，该公司董事长。委托代理人：李彬，系……