商品房预售合同纠纷 （2018）甘03民终29号
裁判要旨
段振楠与东联房地产公司签订的商品房买卖合同，意思表示真实，内容合法，系有效合同，双方当事人应当遵照履行。合同签订后，段振楠依约交纳了购房款，东联房地产公司应当按合同约定期限交付房屋。合同履行中，东联房地产公司于2017年3月将原房屋设计变更，即将段振楠购买房屋原设计的斜屋面改变为不上人屋面。东联房地产公司在给段振楠邮寄设计变更告知书时在快递单上将段振楠住所及电话书写错误，段振楠否认其收到该告知书，东联房地产公司不能提供充分证据证实段振楠收到告知书，一审法院认定段振楠收到设计变更告知书的时间为段振楠认可的时间即2017年7月5日。根据合同约定，段振楠在收到设计变更通知后15日内有权要求解除合同，故段振楠要求解除合同的诉讼请求成立，予以支持。东联房地产公司应当按照合同约定返还购房款并以中国人民银行公布的同期贷款基准利率承担利息。段振楠实际支付购房款458944元，现段振楠主张支付购房款458794元，一审法院以段振楠主张为准，确定购房款数额。因双方合同未约定违约金，段振楠违约金请求不予支持。段振楠要求东联房地产公司支付代理费无法律依据，不予支持。段振楠未能提供证据证实发生打字复印费，该请求
摘要
金昌市东联房地产开发有限责任公司与段振楠商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省金昌市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）甘03民终29号上诉人（原审被告）：金昌市东联房地产开发有限责任公司，住所地甘肃省金昌市金川区龙首新区上海路以西、重庆路以南龙首壹号办公楼。法定代表人：杨传东，董事长。委托诉讼代理人：金博，男，该公司销售部经理。委托诉讼代理人：钱旭明，甘……