商品房预售合同纠纷 （2019）鲁01民终11762号

绿地西河置业公司逾期交房的原因在于绿地西河置业公司自身，显失公平。二、在李军平、左鲁鸣已经收取房屋并装修入住的情况下，一审判决有悖于客观事实，显失公平。（一）案涉房屋已于2019年6月17日被接收并已正常装修入住，在现已收房的情况下，并未给李军平、左鲁鸣造成实质性的损失，一审过程中李军平、左鲁鸣也未提交任何能够证明其受到损失的证据材料，一审法院判令绿地西河置业公司承担违约责任没有事实依据。李军平、左鲁鸣已于2019年6月17日收房，此后李军平、左鲁鸣已实现了按合同约定时间收房的同等权益，并未受到任何损失。因此，若追究绿地西河置业公司逾期交房的违约责任，应仅限于李军平、左鲁鸣收房之日，至于收房之后，绿地西河置业公司不应当承担任何责任。一审法院判决绿地西河置业公司在赔偿李军平、左鲁鸣自2018年4月1日至2019年6月1日的逾期违约金之外，还应赔偿李军平、左鲁鸣自2019年6月2日至一审判决生效日的逾期交房违约金，既无事实依据，又无法律依据。一审法院认定涉案房屋交付之后，绿地西河置业公司仍按日万分之一承担违约责任是错误的，涉案房屋交付之后，李军平、左鲁鸣实际享有房屋使用权益，绿地西河置业公

绿地西河置业公司逾期交房的原因在于绿地西河置业公司自身，显失公平。二、在李军平、左鲁鸣已经收取房屋并装修入住的情况下，一审判决有悖于客观事实，显失公平。（一）案涉房屋已于2019年6月17日被接收并已正常装修入住，在现已收房的情况下，并未给李军平、左鲁鸣造成实质性的损失，一审过程中李军平、左鲁鸣也未提交任何能够证明其受到损失的证据材料，一审法院判令绿地西河置业公司承担违约责任没有事实依据。李军平、左鲁鸣已于2019年6月17日收房，此后李军平、左鲁鸣已实现了按合同约定时间收房的同等权益，并未受到任何损失。因此，若追究绿地西河置业公司逾期交房的违约责任，应仅限于李军平、左鲁鸣收房之日，至于收房之

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终11762号上诉人（原审被告）：绿地集团济南西河置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：黄平，总经理。委托诉讼代理人：张兴斌，山东辰静律师事务所律师。委托诉讼代理人：王越，山东辰静律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李军平，男，1954年10月20日出生，汉族，山东省通讯服务公司退休职工，住济南市。被上诉人（原审原告）：左鲁鸣，女，……